Ciudades verdes Casas con madera

BONSAI ARQUITECTOS  estan convencidos que la arquitectura debe aspirar a un equilibrio total con su entorno, permitiendo el confort de sus habitantes al tiempo que los hace sentir ‘conectados con el cielo y la tierra’.

La casa que están construyendo INVESIA y BONSAI ARQUITECTOS en la calle Cuenca es un pequeño inmueble de 4 plantas entre medianeras, en el centro de la ciudad. La planta baja estará destinada a dos pequeños locales comerciales. Las tres plantas superiores alojarán dos apartamentos por planta, integrados por estar‐comedor‐cocina, dormitorio y baño. Se sitúa en un contexto de Centro Histórico, muy cerca del Monasterio de San Jerónimo y de la Facultad de Derecho. El Promotor es una fundación privada que lucha contra el cáncer dotando fondos para enfermos sin recursos y para la investigación avanzada contra la enfermedad (www.fundacionanticancer.org). El inmueble se destinará a alquileres para atender los fines fundacionales.

Objetivos del Promotor

Construir un edificio que cumpla las siguientes condiciones:
• Ahorro de superficie ocupada por estructura y paredes, dado que la parcela es pequeña y es
fundamental aprovechar la superficie al máximo.
• Construcción rápida, para empezar a generar ingresos por alquileres cuanto antes.
• Alta eficiencia energética, para minimizar los gastos de calefacción y refrigeración.
• Alto confort térmico y acústico, para competir ofreciendo mayor calidad en un entorno donde
hay mucha oferta de alquileres.

Datos fundamentales de la obra

• Diseño: no se trata de un diseño espectacular (es un edificio de imagen convencional
encuadrado en el Centro Histórico, que no permite salirse de ciertos cánones compositivos),
aunque será muy moderno y funcional
• Logística: el reto de los arquitectos durante el proyecto y la dirección de la obra es pensar y
trabajar más para que se puedan acortar los plazos de construcción.
• Rapidez: la construcción se completa en un plazo récord de 7 meses desde comienzo a
finalización y entrega de llaves, lo que supone un ahorro de tiempo de más de un 50% con
respecto a una obra tradicional (cuyo plazo estaría entre 15‐18 meses). La estructura se ha
terminado en 6 semanas.
• Ahorro de espacio: en nuestro caso la solución de madera produce ganancia de superficie útil
de un 5‐7% con respecto a una solución tradicional.
• Ahorro de energía: el sistema constructivo elimina los puentes térmicos y acústicos, evitando
que el edificio tenga pérdidas de frío y calor. También se ahorra energía por utilización de
madera –que es un excelente aislante térmico natural. Además, utilizamos altos espesores de
aislamiento adicional.
• Ahorro de agua: a partir de los cimientos no se utiliza agua en los procesos constructivos, lo que
supone un ahorro de agua de un 90% con respecto a un edificio construido con hormigón
armado.
Por qué este edificio es más sostenible que un edificio construido con hormigón o acero

• Los materiales empleados son reciclables. Al construirse como un mecano, las piezas de la
estructura y muchos componentes de obra pueden desmontarse al final de su vida útil, y
reciclarse o reutilizarse sin generar residuos de derribo.
• La madera necesita muy poca energía para su producción y procesamiento. La huella ecológica
del material en relación con otros sistemas constructivos es mínima.
• La capacidad de absorción y fijación de CO2 es enorme. Nuestra estructura supone una
reducción de las emisiones de CO2 a medio ambiente en unas 270 toneladas, considerando las
que se evita generar durante su proceso de producción y las contenidas en la propia madera. El
ahorro de emisiones es más de un 300% menor con respecto a soluciones estructurales
convencionales de hormigón o acero.
• La madera está libre de compuestos orgánicos volátiles y formaldeídos, y procede de
explotaciones sostenibles, con sello PEFC (Programme for the Endorsement of Forest
Certification).
• Atenuación de contaminación ambiental: construcción rápida, limpia, seca y silenciosa
• Atenuación de impacto ambiental: edificio más ligero, necesita menos cimientos
• Sin mantenimiento: la madera tiene un grado de humedad controlado en su procesado, y se
trata con biocidas donde resulta necesario para garantizar su estabilidad y durabilidad.
Seguridad
• El comportamiento frente a terremotos es muy bueno, ya que la estructura es muy ligera, y
absorbe de forma óptima las cargas horizontales, minimizando el peso total sobre cimientos.
• Durante la obra se mejoran notablemente las condiciones de seguridad de los operarios, ya que
se trabaja sobre superficies sólidas, y no hay puntales ni apeos.
• La estructura cumple con los estándares de resistencia a fuego, y en cualquier caso está
protegida y revestida con materiales ignífugos.

Seguridad

• El comportamiento frente a terremotos es muy bueno, ya que la estructura es muy ligera, y
absorbe de forma óptima las cargas horizontales, minimizando el peso total sobre cimientos.
• Durante la obra se mejoran notablemente las condiciones de seguridad de los operarios, ya que
se trabaja sobre superficies sólidas, y no hay puntales ni apeos.
• La estructura cumple con los estándares de resistencia a fuego, y en cualquier caso está
protegida y revestida con materiales ignífugos.

Ciudades verdes Casas con madera

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